Потенційні покупці формують враження про ваш будинок у перші моменти після входу. За словами фахівців з нерухомості, їдальня часто є одним із перших приміщень, яке вони оцінюють, і певні деталі можуть миттєво відштовхнути їх. Хоча ці проблеми рідко вимагають дорогого ремонту, їхнє ігнорування може призвести до втрати угоди. Ось чого слід уникати:
Запущені карнизи
Тріщини чи поганий стан карнизів – поширений тривожний сигнал. Покупці помічають ці недоліки і починають сумніватися у загальній доглянутості об’єкта. Якщо ж перша кімната, яку вони бачать, має видимі пошкодження, це викликає сумніви у підтримці будинку в цілому.
Рішення просте: перегерметизуйте карнизи перед виставкою будинку на продаж. Декілька годин роботи маляра можуть дати значний ефект.
Габаритні або застарілі світильники
Масивні, низько висять люстри (особливо старі моделі) домінують у кімнаті і змушують стелі здаватися нижче. Покупці зосереджуються на світильнику, а не на самому просторі. Щоб виправити це, замініть його на нейтральний сучасний варіант, повішений на потрібній висоті.
Висвітлення суттєво впливає на емоційну реакцію покупця на простір, тому інвестуйте у світильники, які створюють затишну атмосферу. Регульовані димери – ще один розумний додаток, що підходить як для романтичних вечерь, так і для функціональних завдань.
Пильні або зламані вбудовані шафи
Застарілі або погано підтримувані вбудовані шафи – ще один фактор, що відштовхує покупців. Громіздкі конструкції зі застарілою фурнітурою або фарбою погіршують привабливість кімнати Якщо видалення неможливе, видалення шарів старої фарби може висвітлити зовнішній вигляд і зробити простір відкритим.
Покупці хочуть уявити себе тут. Уникайте елементів, які прив’язують кімнату до певного стилю.
Яскраві кольори стін або шпалери
Яскраві або візерунчасті стіни обмежують можливість покупця уявити свій власний стиль у просторі. Нейтральні кольори створюють чисте полотно, тоді як шпалери можуть здатися дорогими та надто індивідуальними.
Свіжий шар нейтральної фарби – просте рішення. Видалення шпалер, що кричать, перед виставленням будинку на продаж допоможе покупцям побачити кімнату як свою власну.
Ці невеликі виправлення можуть суттєво вплинути на сприйняття вашого будинку покупцями. Забезпечення чистоти, сучасності та затишку в їдальні може призвести до більш швидкого продажу та кращої ціни.
