Os potenciais compradores de casas têm uma impressão da sua casa logo após a entrada. Segundo profissionais do setor imobiliário, a sala de jantar é muitas vezes um dos primeiros espaços que avaliam – e certos detalhes podem desligá-los instantaneamente. Embora esses problemas raramente exijam reformas caras, ignorá-los pode significar perda de vendas. Aqui está o que evitar:
Moldagem de coroa negligenciada
** Molduras de coroa rachadas ou mal conservadas são um sinal de alerta comum. ** Os compradores percebem essas imperfeições e começam a questionar a manutenção geral da propriedade. Se o primeiro cômodo que virem apresentar danos visíveis, isso levanta dúvidas sobre a manutenção de toda a casa.
A solução é simples: calafetar novamente a moldura antes de listá-la. Algumas horas de trabalho de um pintor podem fazer uma diferença significativa.
Iluminação superdimensionada ou desatualizada
Lustres enormes e baixos (especialmente estilos mais antigos) dominam uma sala e fazem os tetos parecerem mais baixos. Os compradores se concentram na luminária e não no espaço em si. Para remediar isso, substitua-o por uma opção neutra e moderna pendurada em uma altura adequada.
A iluminação tem um impacto significativo na resposta emocional do comprador a um espaço, por isso invista em luminárias que criem uma sensação acolhedora. Os dimmers ajustáveis são outra adição inteligente, atendendo tanto a jantares íntimos quanto a tarefas funcionais.
Embutidos empoeirados ou quebrados
** Embutidos desatualizados ou mal conservados são outro desvio. ** Projetos volumosos e exagerados com hardware ou pintura desatualizados prejudicam o apelo da sala. Se a remoção não for viável, remover camadas de tinta antiga pode iluminar a aparência e tornar o espaço mais aberto.
Os compradores querem se imaginar no espaço. Evite elementos que prendam o ambiente em um estilo específico.
Cores ousadas de parede ou papel de parede
Paredes brilhantes ou estampadas limitam a capacidade do comprador de imaginar seu próprio estilo no espaço. As cores neutras criam uma tela em branco, enquanto o papel de parede pode parecer caro e altamente personalizado.
Uma nova camada de tinta neutra é uma solução fácil. Remover o papel de parede barulhento antes de anunciar pode ajudar os compradores a ver o ambiente como se fosse seu.
Essas pequenas correções podem fazer uma grande diferença na forma como os compradores percebem sua casa. Garantir que a sala de jantar pareça limpa, atualizada e convidativa pode levar a uma venda mais rápida e a um preço melhor.
