Potencjalni nabywcy już w pierwszych chwilach po wejściu robią wrażenie na temat Twojego domu. Według specjalistów z branży nieruchomości jadalnia jest często jedną z pierwszych przestrzeni, które oceniają, a niektóre szczegóły mogą od razu zniechęcić. Chociaż problemy te rzadko wymagają kosztownych napraw, zignorowanie ich może spowodować utratę transakcji. Oto, czego należy unikać:
Zaniedbane gzymsy
Pęknięcia lub zły stan okapów to częsty sygnał ostrzegawczy. Kupujący zauważają te niedoskonałości i zaczynają kwestionować ogólne utrzymanie nieruchomości. Jeśli w pierwszym pomieszczeniu, które zobaczą, widoczne są uszkodzenia, budzi to wątpliwości co do utrzymania domu jako całości.
Rozwiązanie jest proste: ponownie uszczelnij okap przed wystawieniem domu na sprzedaż. Kilka godzin pracy malarza może mieć znaczący efekt.
Lampy o dużych rozmiarach lub przestarzałe
Masywne, nisko wiszące żyrandole (szczególnie starsze modele) dominują w pomieszczeniu i sprawiają, że sufity wydają się niższe. Kupujący skupiają się na oprawie, a nie na samej przestrzeni. Aby temu zaradzić, zastąp go neutralną, nowoczesną opcją zawieszoną na odpowiedniej wysokości.
Oświetlenie ma znaczący wpływ na emocjonalną reakcję kupującego na daną przestrzeń, dlatego zainwestuj w oprawy, które stworzą przytulną atmosferę. Regulowane ściemniacze to kolejny sprytny dodatek, odpowiedni zarówno na romantyczne kolacje, jak i do zadań funkcjonalnych.
Zakurzone lub uszkodzone wbudowane szafki
Przestarzałe lub źle konserwowane szafki do zabudowy to kolejna rzecz, która zniechęca kupujących. Masywne szafki z przestarzałym osprzętem lub farbą pogarszają atrakcyjność pomieszczenia. Jeśli usunięcie nie jest możliwe, usunięcie warstw starej farby może rozjaśnić wygląd i sprawić, że przestrzeń będzie wyglądać na bardziej otwartą.
Kupujący chcą wyobrazić sobie siebie w tym miejscu. Unikaj elementów, które łączą pomieszczenie z określonym stylem.
Jasne kolory ścian lub tapeta
Jasne lub wzorzyste ściany ograniczają możliwość wprowadzenia przez kupującego własnego stylu do przestrzeni. Neutralne kolory tworzą puste płótno, podczas gdy tapeta może wydawać się droga i zbyt osobista.
Świeża warstwa neutralnej farby jest łatwym rozwiązaniem. Usunięcie jaskrawych tapet przed wystawieniem domu na sprzedaż pomoże kupującym postrzegać pokój jako swój własny.
Te drobne poprawki mogą mieć duży wpływ na to, jak kupujący postrzegają Twój dom. Utrzymanie czystości, nowoczesności i zachęcającej jadalni może skutkować szybszą sprzedażą i lepszą ceną.
