I potenziali acquirenti di case si fanno un’idea della tua casa pochi istanti dopo essere entrati. Secondo i professionisti del settore immobiliare, la sala da pranzo è spesso uno dei primi spazi che valutano e alcuni dettagli possono farli desistere all’istante. Sebbene questi problemi raramente richiedano costose ristrutturazioni, ignorarli può significare una perdita di vendite. Ecco cosa evitare:
Modanatura della corona trascurata
Modanatura della corona incrinata o mal mantenuta è un segnale di allarme comune. Gli acquirenti notano queste imperfezioni e iniziano a mettere in discussione la manutenzione generale della proprietà. Se la prima stanza che vedono presenta danni visibili, solleva dubbi sulla manutenzione di tutta la casa.
La soluzione è semplice: sigillare nuovamente la modanatura prima dell’inserimento nella lista. Poche ore di lavoro di un pittore possono fare una differenza significativa.
Illuminazione sovradimensionata o datata
I lampadari massicci e bassi (in particolare gli stili più vecchi) dominano una stanza e fanno sembrare i soffitti più bassi. Gli acquirenti si concentrano sull’apparecchio anziché sullo spazio stesso. Per rimediare a questo, sostituiscilo con un’opzione neutra e moderna appesa ad un’altezza adeguata.
L’illuminazione ha un impatto significativo sulla risposta emotiva dell’acquirente a uno spazio, quindi investi in apparecchi che creino un’atmosfera accogliente. I dimmer regolabili sono un’altra aggiunta intelligente, adatta sia a cene intime che a compiti funzionali.
Interni polverosi o rotti
Gli interni obsoleti o mal mantenuti sono un altro punto di svolta. I design ingombranti e di grandi dimensioni con hardware o vernice datati riducono il fascino della stanza. Se la rimozione non è fattibile, rimuovere gli strati di vecchia vernice può alleggerire l’aspetto e far sembrare lo spazio più aperto.
Gli acquirenti vogliono immaginarsi nello spazio. Evita gli elementi che bloccano la stanza in uno stile specifico.
Colori delle pareti o sfondi vivaci
Pareti luminose o con motivi limitano la capacità dell’acquirente di immaginare il proprio stile nello spazio. I colori neutri creano una tela bianca, mentre la carta da parati può sembrare costosa e altamente personalizzata.
Una nuova mano di vernice neutra è una soluzione semplice. Rimuovere la carta da parati vistosa prima dell’inserimento nell’annuncio può aiutare gli acquirenti a vedere la stanza come se fosse la propria.
Queste piccole soluzioni possono fare una grande differenza nel modo in cui gli acquirenti percepiscono la tua casa. Garantire che la sala da pranzo sia pulita, aggiornata e invitante può portare a vendite più rapide e a un prezzo migliore.
