Calon pembeli rumah membentuk kesan tentang rumah Anda saat Anda memasukinya. Menurut para profesional real estate, ruang makan sering kali menjadi salah satu ruang pertama yang mereka nilai – dan detail tertentu dapat langsung mematikannya. Meskipun masalah ini jarang memerlukan renovasi yang mahal, mengabaikannya dapat berarti hilangnya penjualan. Inilah yang harus dihindari:
Cetakan Mahkota Terabaikan
Cetakan mahkota yang retak atau tidak dirawat dengan baik adalah tanda bahaya yang umum. Pembeli menyadari ketidaksempurnaan ini, dan mereka mulai mempertanyakan keseluruhan pemeliharaan properti. Jika ruangan pertama yang mereka lihat terlihat mengalami kerusakan, hal ini menimbulkan keraguan terhadap pemeliharaan seluruh rumah.
Cara mengatasinya sederhana: dempul kembali cetakan sebelum dicantumkan. Beberapa jam kerja seorang pelukis dapat membuat perbedaan yang signifikan.
Pencahayaan Kebesaran atau Tanggal
Lampu gantung berukuran besar dan digantung rendah (terutama model lama) mendominasi ruangan dan membuat langit-langit terasa lebih rendah. Pembeli fokus pada perlengkapannya, bukan pada ruangan itu sendiri. Untuk mengatasinya, gantilah dengan opsi netral dan modern yang digantung pada ketinggian yang sesuai.
Pencahayaan secara signifikan berdampak pada respons emosional pembeli terhadap suatu ruangan, jadi berinvestasilah pada perlengkapan yang menciptakan nuansa ramah. Peredup yang dapat disesuaikan adalah tambahan cerdas lainnya, yang cocok untuk makan malam intim dan tugas fungsional.
Bagian Bawaan Berdebu atau Rusak
Bagian dalam ruangan yang ketinggalan jaman atau tidak dirawat dengan baik merupakan hal yang tidak disukai lagi. Desain berukuran besar dan terlalu besar dengan perangkat keras atau cat yang ketinggalan jaman akan mengurangi daya tarik ruangan. Jika penghapusan tidak memungkinkan, mengupas lapisan cat lama dapat mencerahkan tampilan dan membuat ruangan terasa lebih terbuka.
Pembeli ingin membayangkan diri mereka berada di ruang tersebut. Hindari elemen yang mengunci ruangan dengan gaya tertentu.
Warna Dinding atau Wallpaper Tebal
Dinding yang cerah atau bermotif membatasi kemampuan pembeli untuk membayangkan gaya mereka sendiri di ruangan tersebut. Warna netral menciptakan kanvas kosong, sedangkan wallpaper bisa terlihat mahal dan sangat personal.
Lapisan cat netral yang baru dapat diperbaiki dengan mudah. Menghapus wallpaper keras sebelum dicantumkan dapat membantu pembeli melihat ruangan itu sebagai miliknya.
Perbaikan kecil ini dapat membuat perbedaan besar dalam cara pembeli memandang rumah Anda. Memastikan ruang makan terasa bersih, diperbarui, dan mengundang dapat menghasilkan penjualan lebih cepat dan harga lebih baik.
