Les acheteurs potentiels se font une idée de votre maison dès leur entrée. Selon les professionnels de l’immobilier, la salle à manger est souvent l’un des premiers espaces qu’ils évaluent – et certains détails peuvent instantanément les rebuter. Bien que ces problèmes nécessitent rarement des rénovations coûteuses, les ignorer peut entraîner une perte de ventes. Voici ce qu’il faut éviter :
Moulures de couronne négligées
Les moulures couronnées fissurées ou mal entretenues sont un signal d’alarme courant. Les acheteurs remarquent ces imperfections et commencent à remettre en question l’entretien général de la propriété. Si la première pièce qu’ils voient présente des dégâts visibles, cela soulève des doutes sur l’entretien de toute la maison.
La solution est simple : calfeutrez à nouveau la moulure avant de la lister. Quelques heures de travail d’un peintre peuvent faire une différence significative.
Éclairage surdimensionné ou daté
Des lustres massifs et bas (en particulier les styles plus anciens) dominent une pièce et donnent l’impression que les plafonds sont plus bas. Les acheteurs se concentrent sur le luminaire plutôt que sur l’espace lui-même. Pour y remédier, remplacez-le par une option neutre et moderne suspendue à une hauteur appropriée.
L’éclairage a un impact significatif sur la réponse émotionnelle d’un acheteur à un espace, alors investissez dans des luminaires qui créent une atmosphère accueillante. Les gradateurs réglables sont un autre ajout intelligent, adapté à la fois aux dîners intimes et aux tâches fonctionnelles.
Intégrés poussiéreux ou cassés
Les éléments intégrés obsolètes ou mal entretenus sont un autre problème. Les conceptions volumineuses et surdimensionnées avec du matériel ou de la peinture obsolète nuisent à l’attrait de la pièce. Si le retrait n’est pas possible, enlever les couches de vieille peinture peut alléger l’apparence et donner l’impression que l’espace est plus ouvert.
Les acheteurs veulent s’imaginer dans l’espace. Évitez les éléments qui enferment la pièce dans un style spécifique.
Couleurs murales ou papier peint audacieux
Les murs aux couleurs vives ou à motifs limitent la capacité de l’acheteur à imaginer son propre style dans l’espace. Les couleurs neutres créent une toile vierge, tandis que le papier peint peut sembler coûteux et hautement personnalisé.
Une nouvelle couche de peinture neutre est une solution facile. Retirer le papier peint bruyant avant l’inscription peut aider les acheteurs à considérer la pièce comme la leur.
Ces petites corrections peuvent faire une grande différence dans la façon dont les acheteurs perçoivent votre maison. Veiller à ce que la salle à manger soit propre, mise à jour et accueillante peut conduire à une vente plus rapide et à un meilleur prix.
