Los compradores potenciales se forman una impresión de su casa a los pocos momentos de entrar. Según los profesionales inmobiliarios, el comedor suele ser uno de los primeros espacios que evalúan, y ciertos detalles pueden desanimarlos instantáneamente. Si bien estos problemas rara vez requieren renovaciones costosas, ignorarlos puede significar pérdida de ventas. Esto es lo que se debe evitar:
Moldura de corona desatendida
Las molduras de techo agrietadas o en mal estado son una señal de alerta común. Los compradores notan estas imperfecciones y comienzan a cuestionar el mantenimiento general de la propiedad. Si la primera habitación que ven tiene daños visibles, genera dudas sobre el mantenimiento de toda la casa.
La solución es simple: vuelva a calafatear la moldura antes de listarla. Unas pocas horas de trabajo de un pintor pueden marcar una diferencia significativa.
Iluminación de gran tamaño o anticuada
Los candelabros enormes y bajos (especialmente los estilos más antiguos) dominan una habitación y hacen que los techos parezcan más bajos. Los compradores se centran en los accesorios en lugar del espacio en sí. Para remediar esto, reemplácelo con una opción moderna y neutra colgada a una altura adecuada.
La iluminación tiene un impacto significativo en la respuesta emocional del comprador a un espacio, así que invierta en accesorios que creen una sensación acogedora. Los atenuadores ajustables son otra adición inteligente, que se adapta tanto a cenas íntimas como a tareas funcionales.
Elementos empotrados polvorientos o rotos
Los elementos empotrados obsoletos o mal mantenidos son otro desvío. Los diseños voluminosos y de gran escala con herrajes o pintura anticuados restan atractivo a la habitación. Si no es posible quitarlo, quitar capas de pintura vieja puede aclarar el aspecto y hacer que el espacio parezca más abierto.
Los compradores quieren verse a sí mismos en el espacio. Evite elementos que encierren la habitación en un estilo específico.
Colores de pared o papel tapiz atrevidos
Las paredes brillantes o estampadas limitan la capacidad del comprador para imaginar su propio estilo en el espacio. Los colores neutros crean un lienzo en blanco, mientras que el papel tapiz puede parecer costoso y muy personalizado.
Una nueva capa de pintura neutra es una solución fácil. Quitar el papel tapiz llamativo antes de publicarlo puede ayudar a los compradores a ver la habitación como propia.
Estas pequeñas soluciones pueden marcar una gran diferencia en cómo los compradores perciben su casa. Garantizar que el comedor se sienta limpio, actualizado y acogedor puede generar una venta más rápida y un mejor precio.
