Potenciální kupci si vytvoří dojem z vašeho domova během prvních chvil po vstupu. Jídelna je podle realitních profesionálů často jedním z prvních prostorů, které hodnotí, a určité detaily mohou být okamžitým výpadkem. I když tyto problémy zřídka vyžadují nákladné opravy, jejich ignorování může vést ke ztrátě obchodu. Čemu se vyhnout:
Zanedbané římsy
Praskliny nebo špatný stav okapů jsou častým varovným signálem. Kupující si těchto nedokonalostí všimnou a začnou pochybovat o celkové údržbě nemovitosti. Pokud má první místnost, kterou vidí, viditelné poškození, vyvolává to pochybnosti o údržbě domu jako celku.
Řešení je jednoduché: přetěsnit okapy, než nabídnete svůj dům k prodeji. Pár hodin práce malíře může mít výrazný efekt.
Předimenzované nebo zastaralé lampy
Masivní, nízko visící lustry (zejména starší modely) dominují místnosti a vytvářejí nižší stropy. Kupující se zaměřují spíše na svítidlo než na samotný prostor. Chcete-li to napravit, vyměňte jej za neutrální, moderní variantu zavěšenou ve vhodné výšce.
Osvětlení má významný dopad na emocionální odezvu kupujícího na prostor, takže investujte do svítidel, která vytvoří útulnou atmosféru. Nastavitelné stmívače jsou dalším chytrým doplňkem, který se hodí jak pro romantické večeře, tak pro funkční úkoly.
Zaprášené nebo rozbité vestavěné skříně
Zastaralé nebo špatně udržované vestavěné skříně jsou dalším problémem, který kupující vyřadí z cesty. Objemné skříně se zastaralým hardwarem nebo barvou snižují vzhled místnosti. Pokud odstranění není možné, odstranění vrstev starých nátěrů může rozjasnit vzhled a prostor působit otevřeněji.
Kupující se chtějí na tomto místě představit. Vyhněte se prvkům, které vážou místnost k určitému stylu.
Světlé barvy stěn nebo tapety
Světlé nebo vzorované stěny omezují schopnost kupujícího vnést do prostoru svůj vlastní styl. Neutrální barvy vytvářejí prázdné plátno, zatímco tapety mohou působit draho a příliš osobně.
Čerstvý nátěr neutrální barvou je snadným řešením. Odstranění křiklavé tapety před uvedením vašeho domu na seznam pomůže kupujícím vidět místnost jako jejich vlastní.
Tyto malé úpravy mohou mít velký vliv na to, jak kupující vnímají váš domov. Udržování čisté, moderní a příjemné jídelny může vést k rychlejšímu prodeji a lepší ceně.
